Emlak vergileri 1 Mart itibari ile taksitli olarak ödenmeye başladı. Vergi taksitleri nasıl hesaplanacak, vergiden kimler muaf ve vatandaşlar ne kadar ödeme yapacak merak konusu olmaya başladı. Emlak dediğimizde ev, işyeri, arsa veya arazi akıllara gelmektedir. Vergilerin taksitle ödenmesi vatandaşın ekonomik koşullarını hafifletmektedir. Taksit ödemeleri 1 Mart ve 31 Mayıs arasında devam edecektir.
Emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri ise Kasın ayı itibari ile başlanacak. Bununla birlikte maddi olanakları iki taksiti ödemeye elverişli olanlar bir kerede ödeme yapabilecek. Emlak vergisini ödeyecek kişi malın sahibi olabileceği gibi sahibi niteliğinde kullanan kişide olabilir. Eğer bu ikisi de bulunmuyorsa emlağı idare eden kişi kimse o ödemelerden sorumlu sayılacaktır.
Kişi emlak vergisini belirtilen aralıklar doğrultusunda ödemediğinde katlanarak ödeme durumda olacaktır. Bu durumda gecikme için ödenecek bedel %3,5 olarak belirtilmiştir. Bu sebeple emlak vergisi taksitlerinin belirtilen tarihlerde ödenmesi önemli olacaktır.
Emlak Vergileri Nasıl Belirlenir?
Belediyelerin dört yılda bir düzenlenen takdir komisyonu dahilinde emlak vergileri oluşturulmaktadır. Buna göre 2022 ve 2025 yılları arasında ödenecek emlak vergisi ödemeleri alanın birim değeri üzerinden yapılmasına karar verilmiştir. Emlak vergilerinde ilk yıl artış yapılmamaktadır. Ancak ara yıllara bakıldığında emlağın rayicinin yarısı olarak değerlendirilmektedir. 2024 yılında emlak vergisinin yarısı değerlendirilerek hesap yapılmaktadır. Emlak vergisinde tekrardan değerlendirme %54.46 olarak belirlenmiş olup ödemelerde 29,23 oranında artış gözlemlenecektir.
Özellikle değerlendirmeler yapılırken büyükşehirler dikkat çekiyor. Vergilerde kültür payı %10 olması dikkat çekicidir. Emlak vergisinden muaf olan kişiler engelliler, gaziler ve şehit yakınları olarak belirlenmiştir. Bu kişiler emlak vergisinden tamamen muaf tutulmuştur. Elbette ki emlak vergisinden muaf olmak adına belediyeye muaf olduğuna dair belge beyan edilmesi gerekir.
Muaf olan kişilerin Türkiye içinde 200 m2 geçmeyecek bir alana sahip olması gerekmektedir. Vergi ödemeleri e-devlet üzerinden yapılabilmektedir. Vatandaşlar ayrıca emlak vergisi borcu konusunda e- devlet üzerinden görüntülenebilmektedir. Emlak alımı yapan kişiler mutlaka yıl sonu da kadar bulunduğu belediyeye bildirim yapması gerekmektedir. Emlak beyanında bulunmayan vatandaşlara cezai yaptırım yapılmaktadır.
