Eskişehir’de emlakçılık yapan esnaf, son zamanlarda kayıtsız iş yapan ayakçı emlakçılarda artış olduğunu belirterek yetkililere çağrı yaptı.
Ayrıca, vatandaşları ‘Taşınmaz ticareti yetki belgesi’ bulunmayan kişilerden alışveriş yapmamaları gerektiği konusunda uyardı.
Eskişehirli emlakçı esnafı son dönemlerde artan ayakçı emlakçılardan rahatsızlık duyuyor. Gerekli belgelere sahip olmayarak ayrıca vergi kaçırdıklarını öne süren ayakçı emlakçıların haksız kazanç elde ettklerini dile getiren emlakçılar, şu dönemde normal şartlarda usule uygun bir biçimde emlakçı olmanın eskiye göre zor bir süreç olduğunu anlattı. İsteyen her kişinin eğitim almadan emlak ofisi açamayacağına dikkat çeken esnaf yaşanan haksızlık nedeniyle konuyla ilgili yetkililere çağrıda bulundu. ‘Taşınmaz ticareti yetki belgesi’ne sahip kayıtlı emlakçıya danışmadan ayakçı emlakçıya giden vatandaşların bazı risk unsurlarını göze alması gerektiği hakkında uyarı yaptı.
“YETKİ BELGESİ OLMAYAN EMLAKÇILARLA ÇALIŞMAMAK GEREKİYOR”
Eskişehir’de yıllardır emlakçılık işiyle uğraşan Özgül Parlak, kayıtlı emlakçı kadar kayıtlı olmayan ayakçı emlakçı bulunduğunu söyledi. Kendilerinin uzun zamandır bu durumla mücadele ettiklerini ifade eden Parlak, “Oda başkanımız Gazi bey bu konuyla ilgili çok çaba sarf ediyor. Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan emlakçılarla çalışmamak gerekiyor. Biz bunların tümüne ayakçı emlakçı diyoruz. Ofisleri, vergileri, belgeleri, hiçbir şeyleri bulunmuyor. Bu insanlar el altından daha fazla para kazanıyor. Biz ise ofis açıyoruz, yetki belgemiz var, eğitim alıyoruz, sınava giriyoruz ve o belgeyi hak ediyoruz. Staj görmemiz gerekiyor. Artık bu işler de bayağı bir zorlaştırıldı. İsteyen her kişi belli bir eğitim almadan emlak ofisi açamıyor” dedi.
“VATANDAŞLAR YETKİ BELGESİNE BAKSINLAR”
Yeni kanuna göre taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayanların ilan sitelerine ilan verilmeyeceğini ve bu kanunu desteklediklerini aktaran Parlak, çalışmaların daha da genişletilmesi gerektiğini belirterek, “Mal sahibi kendi TC kimlik numarasını ve tapu bilgilerini girmek, o taşınmazın kendine ait olduğunu belirtmek zorundadır. Böyle bir kanunun çıkması daha güzel oldu. Artık bu ayakçı emlakçı dediklerimiz internet sitelerinden ilan ekleyemeyecekler. Çünkü yetki belgeleri bulunmuyor. Vatandaşlara da şunu söylüyorum, bir emlak ofisine gittikleri zaman ,yetki belgesine baksınlar. O emlak ofisinin yetki belgesi var mı yok mu, mutlaka kontrol etmeleri gerekiyor. Yetki belgesi varsa, güvenli bir şekilde alışverişlerini yapabilirler” şeklinde söyledi.
“VERGİLERİ YOK, DÜKKÂN GİDERLERİ YOK”
Eskişehir’de emlakçılık işiyle uğraşan Muhammer İp, ise konuyla ilgili olarak şunları söyledi:
“İlimizde kayıtlı emlakçı kadar ayakçı emlakçılar da bulunabiliyor.Bu kişileri de önlemenin de çok zor olduğunu zannediyorum. Bizler mail veriyoruz, onlar da bu mailden yararlanıyorlar. Arkadaşlar ayakçı emlakçılık yapıyorlar. Algıları yok, vergileri yok, dükkân giderleri bulunmuyor. Hayat öyle devam ediyor. Bizim ekmeğimizi bölüşüyorlar, kazanacağımız paraya bu ayakçı emlakçılar ortak oluyor. Geldikleri zaman ona göre bedellerini alıyorlar. O da bizim ekmeğimiz bölünen bir parça oluyor. Eli boş olan, emekli arkadaşlarımız dışarıda ne iş yapabilirse algısız, vergisiz 3-5 yan ceplerine katkı sağlıyor. Onun kabahatinin yarısı da bizde. Gelen arkadaşlara mail veriyoruz, ‘tamam hallederiz’ diyoruz. Onlar da buna güvenerek iş getiriyorlar. Biz onlara ödül vermezsek, onlardan bir arz talep etmesek bu işi yapmayacaklardır. Yasal olarak yasak olan bir şey yapılıyor. Haksız kazanç elde ediyorlar. Eskişehir’de bir sürü emlakçı var. Emlakçıya danışmadan ayakta gezen çantacı bir arkadaşa giden vatandaşların bazı riskleri göze alması gerekiyor. Benim vatandaşlara tavsiyem, kayıtlı olan emlakçı arkadaşlardan alışveriş yapsınlar."
