Yatırımcıların dikkatine! Erzincan merkezde kıymetli konutlar satılıyor

Erzincan İcra Dairesi bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6279 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Erzincan İl, Merkez İlçe, Ulalar/Üçkonak Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 117 Ada, 7 Parsel, Kerpiç Ev ve Sulu Bahçe nitelikli taşınmaz şehrin güney-batı tarafında, Ulalar sınırları içerisinde, Turan Dursun Caddesi üzerinde kuzey-doğu-batı cepheli konumda bulunuyor. Taşınmaz Erzincan Belediyesi imar planı dahilinde bir kısmı konut, bir kısmı tarım nitelikli alan olarak planlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde sosyal hayatın gereksinimlerine yanıt verecek sosyal donatı alanları (alışveriş yerleri, okul, park alanı, ibadet yeri, sağlık tesisi vb.) bulunuyor. Taşınmazın yakın çevresi genelde muhtelif kat ve ebatlarda konut yapılaşma ile meskûn. Taşınmazın kuzey ve doğu tarafı yola cepheli, batı ve güney tarafları ise komşu parsellere cepheli parsel konumda. Taşınmaz arsa topografik açıdan düz konumda, arsa biçimi bakımından ise amorfa benzer geometrisi ile büyük tip arazi özelliğindedir. Taşınmaz tüm kamu ve belediye altyapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon vb.) haiz durumdadır. Taşınmaz genel olarak şehir merkezine ve merkezi ticari alanlara uzak bir konumda, şehirleşmenin kısmen yoğun olarak yaşandığı değerli ve kısmen talep gören mevkide bulunuyor.

Taşınmaz için yapılan keşifte taşınmaz üzerinde yapılan tespitlerde sırasıyla yaklaşık 155,00 m² kapalı alana sahip tek katlı depo, yaklaşık 52,00 m² kapalı alana sahip tek katlı ahır, yaklaşık 90,00 m² kapalı alana sahip tek katlı mesken, yaklaşık 100,00 m² kapalı alana sahip tek katlı mesken, yaklaşık 80,00 m² kapalı alana sahip tek katlı mesken, yaklaşık 150,00 m² kapalı alana sahip tek katlı ahır, yaklaşık 160,00 m² kapalı alana sahip tek katlı samanlık yapıları bulunuyor.  İç hacim özellikleri sadece 100,00 m2 alanlı olan meskenin içi görülebilmiş olup yapı iki oda, bir salon, wc ve banyo şeklinde dizayn edilmiş. Diğer mesken yapılarının iç hacimleri görülememiş. Değerlemede Aşınma Paylarına İlişkin oranları gösteren cetvel dikkate alınmak sureti ile yıpranma payı belirlenmiş durumda. Yapı birim maliyeti ise 2024 yılı yapı yaklaşık birim yapı yaklaşık maliyetleri esas alınmıştır. Ayrıca taşınmaz üzerinde muhtelif asma, kayısı, dut, ceviz, elma, erik, karaağaç, kavak ağaçları bulunuyor. Taşınmaz hisseli olup yalnızca borçluya ait kısmı 131/640  hisseli kısmı satışa sunuluyor

İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen yol ve ayrık nizam 2 kat inşaata müsaadeli konut alanı TAKS:0,30 ve KAKS: 0,60 olarak planlanmıştır.

Kaydındaki Şerhler: Diğer: Parsel Büyükova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.

1.Artırma başlangıç tarih ve saati: 07/05/2025 - 10:06 - Bitiş Tarih ve Saati: 14/05/2025 - 10:06

2.Artırma başlangıç tarih ve saati: 09/06/2025 - 10:06 - Bitiş tarih ve saati: 16/06/2025 - 10:06