Erzincan’da Konut satışlarında gerileme kaydedildi
Erzincan’da konut satışları ile ilgili yorumlarda bulunan Remax Gayrimenkul Broker Muhammet Burak Yıldız, TUİK verilerine ve istatistik Erzincan’da konut satışlarında yüzde 19 gerileme olduğunu ifade etti.
KONUT ATIŞLARINDA GERİLEME
Türkiye genelinde Kasım ayında satılan konut sayısı 2023 yılında 93.514 bunun 2022 tablosunu incelediğimizde ise 102.690 gibi bir rakamla karşılaşıyoruz. Yani %17'lik bir gerileme var. Bu Erzincan ölçeğinde değerlendirirsek, 2022 Kasım ayında Erzincan merkezde satılan konut sayısı 406 iken 2023 Kasım ayında bu rakamın 269'a gerilediğini görüyoruz. yaklaşık %19'luk bir gerileme lokal anlamda mevcut.
SATIŞLARIN KAÇ TANESİNİN İPOTEKLİ? KAÇ TANESİNDE NAKİT?
2023 yılında toplam olarak Türkiye'de satılan konut sayısı 93 Bin 500 oldu. fakat ipotekli olarak satılan konutlar bunların içerisinde 16 Bin 655 gibi bir rakamla bizi karşılıyor. 2023 verileri ise,
5.245 TL düşmüş. Yani kredili satılan konut sayısı yaklaşık %68 gerilemiş. Bu anlamda da finansman problemi yaşadığımız bu dönemde bu durumun tabloyu etkilediğini görebiliyoruz.
Devamında satış şekli ve satış durumuna göre konut sayılarını değerlendirdiğimizde şöyle bir veriyle karşılaşıyoruz. 2022'de Türkiye'de satılan konut sayısı 102.660, 2023'te satılan konu sayısı 93.761 bunların aralarında 2022'de 13.268 konut kredili ipotekli bir şekilde satılmıştır. Bu rakam 2023 de 5 bin 571’lere gerilemiş. Sıfır konut olarak satılan konut sayısı 2022 yılında 32.692 iken 2023 yılında 29.230'lara gerileyerek sıfır konut satışında bir gerileme görüldü.
Acısıyla tatlısıyla bir yılı geride bıraktık. Kasım ayı konuk verilerine baktığımızda 2023'ün Emlak piyasasına sancılı bir Veda ettiğini söyleyebiliriz. Bu sancılı vedanın vatandaşlara mesajları var. Kasım ayında satılan her 100 konuttan 94.4 nakit geriye kalan 5.6 konut kredisi ile satıldı.
Her iki satış şeklinde de son 10 yılın rekor seviyesinde. Mevduat faizleri son 20 yılın rekor seviyesinde.
Ocak ve Kasım aylarını baz aldığımızda ise sadece %15'lik bir satış gerileme var. Konut alıcılarına mesajımız şu; %50 Faizin olduğu bir ortamda konut hala dimdik ayakta. yıllık %85'in üzerinde ree enflasyonun olduğu bir ortamda ister oturum ister Yatırım için konut hala en güvenli limanlardan birisi” dedi.
