Türkiye genelinde konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 olarak kaydedildi. Satışların en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul (239 bin 213), Ankara (134 bin 46) ve İzmir (80 bin 398) oldu. En az satış ise Ardahan (755), Hakkari (958) ve Bayburt (999) illerinde gerçekleşti.
Aralık Ayında Konut Satışlarında Rekor Artış
Aralık 2024’te Türkiye genelinde 212 bin 637 konut satışı yapıldı. Bu sayı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %53,4’lük bir artışa işaret ediyor.
İpotekli Satışlarda Yükseliş
Aralık ayında ipotekli konut satışları %285,3 artışla 23 bin 277’ye ulaştı. 2024 yılının tamamında ise ipotekli satışlar %10,8 düşüşle 158 bin 486 olarak kaydedildi. Aralık ayında ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %10,9 olurken, yıl genelinde bu oran %10,7 olarak belirlendi.
Diğer Satış Türleri ve İlk El Satışlar
- Diğer satış türleri: Aralık ayında %42,9 artışla 189 bin 360 konut el değiştirdi. Yıl boyunca bu kategoride 1 milyon 319 bin 539 satış gerçekleşti.
- İlk el konut satışları: 2024’te %27,6 artışla 484 bin 461’e ulaştı. Aralık ayında ise %49,5 artışla 76 bin 629 satış yapıldı.
İkinci El Satışlar
İkinci el konut satışları, Aralık ayında bir önceki yıla göre %55,7 artarak 136 bin 8 olarak gerçekleşti. 2024 yılı toplamında ise %17,4 artışla 993 bin 564 satış yapıldı.
Yabancılara Konut Satışı Düşüş Gösterdi
Yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılında %32,1 azalarak 23 bin 781’e geriledi. Toplam satışlar içinde yabancı alımları %1,6 pay aldı. En çok konut satılan iller:
- İstanbul: 8 bin 416
- Antalya: 8 bin 223
- Mersin: 2 bin 112
Aralık ayında yabancı alımları %17,2 artarak 2 bin 418 olarak kaydedildi.
Yabancı Alıcıların Tercihleri
2024 yılında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı şu şekilde sıralandı:
- Rusya Federasyonu: 4 bin 867
- İran: 2 bin 166
- Ukrayna: 1.631
Aralık ayında da benzer eğilim devam etti. Rusya vatandaşları 438, İranlılar 239, Ukraynalılar ise 181 konut satın aldı.
Özetle
2024, Türkiye konut piyasasında hem yerel hem de uluslararası alıcılara yönelik önemli değişimlerin yaşandığı bir yıl oldu. Artış trendleri dikkat çekerken, özellikle yabancılara satışların azalma eğilimi dikkat çekti.
