Konut siteleri, iki veya daha fazla araç sahibi olan site sakinlerine, misafir otoparklarını ücret karşılığında kiralama yoluna gitmeye başladılar. Ancak bu uygulamanın, site yönetim planında yer almadığı takdirde usulsüz olduğu ifade ediliyor.
Bazı konut sitesi yönetimleri, tek araçlık otopark hakkı olan kat maliklerine, iki veya üç araç sahibi oldukları halde kullanılan misafir otoparkları için ücret talep etmeye başladılar. Kat maliklerine gönderilen yazılarda, kendi park yerleri dışındaki alanlarda bulunan araçları çıkarmayan ve ücret ödemeyen site sakinlerine ceza uygulanacağı da bildiriliyor.
Tesis Yöneticileri Konfederasyonu Genel Başkanı Yahya Sağır, sitelerin yönetim planlarının eklerinde otopark düzenlemelerinin bulunduğuna dikkat çekerek, her daireye düşen otopark sayısının bu düzenlemelerde belirtildiğini açıkladı.
Yahya Sağır, bazı sitelerde bağımsız bölüm sayısı kadar otopark bulunduğunu, bazılarında ise bağımsız bölüm sayısının otopark sayısından fazla olduğunu belirtti. Bu tür sitelerde ilk gelen site sakini otopark alanına park ederken diğer araçların dışarıda kaldığını ifade etti. Yahya Sağır, bazı sitelerde dubleks veya 4 artı 1 dairelerin iki veya üç otopark hakkına sahip olduğunu da belirtti.
Yahya Sağır, son dönemde bazı site yönetimlerinin, ikinci veya üçüncü araç sahibi olan sakinlerden ücret talep etmesi konusunda yönetim planlarının dikkate alınması gerektiğini vurgulayarak şunları söyledi:
"Site yönetim planında, misafir otoparklarının kiralanabileceğine dair bir hüküm yoksa, hiçbir şekilde kat maliklerine veya başka bir kişiye kiralanamaz. Bu usulsüzdür. Örneğin, sitede 226 bağımsız bölüm varsa ve 30 araçlık misafir otoparkı bulunuyorsa, yönetim planında 'talep eden dairelere ücret karşılığı yer tahsisi yapabilir' hükmü yoksa, site yönetimleri haksızdır ve ücret talep edemezler. Yönetim planında, bu konuda yönetim kuruluna yetki veren bir hüküm de olabilirse, o zaman yönetim kurulu kararına göre hareket edilir ve istenirse kiraya verilebilir."
Yahya Sağır, yönetim planlarının siteler kurulurken oluşturulduğunu ve genel kurulda beşte dört çoğunluğun bu planları değiştirebileceğini belirtti. Ayrıca, site yönetimlerinin otopark ücreti talep etmesi durumunda izlenecek yolu da açıklarken, "Site sakini önce park ücretini ödeyecek ve makbuzunu alacak. Kiracı veya ev sahibi olması fark etmeksizin, bu konuda sulh hukuk mahkemesine dava açabilir" dedi.
Yahya Sağır, yönetim planlarının elde edilememesi durumunda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden temin edilebileceğini belirtti ve bu süreçlerin zaman aldığını ifade etti. Yönetim planlarının daha kolay ulaşılabilir hale getirilmesi gerektiğini vurguladı, e-Devlet üzerinden görüntülenebilmesini talep etti. Ayrıca, siteye daire almayı düşünen kişilerin yönetim planını görmeleri gerektiğini sözlerine ekledi.
