Enflasyonun yükselmesi ve kira artışlarının yüzde 25 ile sınırlanması sonrasında, kiralık ev ilanlarında uzun yıllardır yer alan "memur, aile tercihtir" ifadesi artık "öğrenciye verilir" şeklinde değiştirildi. Geçmişte ev sahipleri tarafından pek tercih edilmeyen öğrenciler, kısa süreli kiralamaları nedeniyle ev sahipleri için yeni bir cazibe kaynağı haline gelirken, memurlar ise uzun süreli kiralamaları nedeniyle ev sahiplerinin gözünden düştü.
Türkiye Emlak Danışmanları Birliği Onursal Başkanı Salim Taşcı, hızla artan enflasyona rağmen kira artışlarının yüzde 25 ile sınırlanmasının öğrencileri ev sahipleri için çok daha cazip hale getirdiğini belirtti.
Sözcü gazetesinin haberine göre, ev sahibi-kiracı ilişkilerindeki son gelişmeleri değerlendiren Taşcı, hızlı enflasyon artışı ve kira zammı sınırlamalarının kiracı tercihlerini tamamen değiştirdiğini ifade etti.
Salim Taşcı, ev sahiplerinin kiracı tercih sıralamasında artık öğrencilerin birinci sırayı aldığını, ikinci sırayı üst düzey bürokratların, üçüncü sırayı ise televizyonculardan ve gazetecilerin aldığını açıkladı.
Artık konut kiralamalarında, "Bekara, talebeye, yalnız bayana verilmez" gibi ilanların tümden kaldığını ve bunun yerine "Öğrenciye kiraya verilir" ilanlarının yaygınlaştığını belirten Taşcı, "Kiralamalarda öğrenci adeta kral oldu. Öğrenci başvurduğunda ev sahipleri hemen kiralamayı kabul ediyorlar. Hatta birden fazla öğrencinin aynı evde kalması da artık problem teşkil etmiyor. Ayrıca, depozito olarak yasada belirtilen üç aylık kira bedeli gibi yüksek miktarları kabul eden ev sahipleri de mevcut" dedi. Taşcı, öğrencilerin tercih edilme nedenlerini şu şekilde açıkladı:
"Öğrencilerin eğitim süreleri genellikle 2 ila 4 yıl arasında değişiyor. Bu nedenle öğrenci kiracıların çoğu, bir yılın sonunda evi boşaltıyorlar. Bu da ev sahiplerinin yeni kiracılarla yeni şartlarla anlaşmalarına olanak sağlıyor. Bu şekilde enflasyonun çok altında kalan yüzde 25'lik kira artış sınırlamasının etkisi azalıyor. Öğrencilerin neredeyse tamamı kira ödemelerini düzenli olarak yerine getiriyorlar ve ev sahibi-kiracı arasında sorun yaşanmıyor."
Taşcı ayrıca, geçmişte ev sahipleri tarafından tercih edilen memurların ise artık popüler olmadığını belirtti. Memurların uzun vadeli kiralamalar yaptığını vurgulayan Taşcı, "Uzun vadeli kiralamalar, yüksek enflasyon dönemlerinde kiracıların lehine olabilirken, ev sahiplerini enflasyona karşı savunmasız bırakabiliyor. Bu nedenle, kısa vadeli kiralamalar yapan öğrenciler sayesinde ev sahipleri enflasyon kayıplarından kurtulabileceklerini düşünüyorlar" dedi.
Anket sonuçlarına göre, ev sahiplerinin kiracı tercih sıralaması şu şekildedir:
- Öğrenci
- Üst düzey bürokrat
- Televizyoncu-Gazeteci
- Sanatçı
- Bankacı
- Galerici
- Doktor
- Hemşire
- Hakim-Savcı
