Kira bedeli olarak yüksek fiyatlar belirleyen ev sahipleri, ilanlarda talep ettikleri koşullarla da dikkat çekiyor. Ayda 15 bin liraya kiraya vermek istediği evini tutmak isteyen kiracıdan, banka kredi puanını gösteren bir rapor talep eden Denizli'de bir ev sahibinin isteği, yeni bir tartışmanın fitilini ateşledi.
3+1 daireyi aylık 15 bin lira kira bedeliyle ilana koyan ev sahibinin istekleri, ilanı görenleri şaşkına çevirdi. İlanın açıklama bölümünde kredi notu raporunun talep edilmesi, düşük kredi notuna sahip kiracıları zor durumda bırakırken, uzmanlar kiracıların bu tür bilgileri ev sahiplerine verme zorunluluğu olmadığını vurguladı.
Bu ilanla karşılaştığında şaşırdığını ve ev sahibiyle konuştuğunda talepleri karşısında şok olduğunu belirten Duygu Kaya, "İnternet üzerinde kiralık daire ilanları ararken uygun bir daire buldum. İlanı inceledikten sonra ev sahibiyle iletişime geçtim.
Görüşme sırasında gelir belgem ve kredi notu raporum istendi. Bu gerçekten inanılmazdı ve beni çok şaşırttı. Daha önce tuhaf ilanlarla karşılaşmıştım ancak bu çok daha ilginç bir durumdu. Bu tür bir duruma alışık olmadığımız için tepkisiz kalamadım" dedi. Kira fiyatlarının yükseldiğini ve ev bulmanın zorlaştığını belirten Kaya, "Bu ek koşullarla karşılaşınca gerçekten tuhaf bir durum oldu. Buna dair söyleyecek söz bulmak zor. Umarım her şey düzelir" şeklinde konuştu.
Son dönemde ev sahiplerinin farklı taleplerde bulunduğunu ve bu talepleri çekinerek kiracılara ilettiğini ifade eden Sinan Yıldız, “Ev sahiplerinden bu tür istekler alıyoruz. Örneğin, 'sigara içmeyenler', 'adli sicil kaydı olmayanlar' veya 'SGK belgesi olanlar' gibi taleplerle karşılaştık.
Açıkçası kredi notu raporu ve gelir belgesi isteyenlerle ilk kez karşılaşıyoruz. Bu haberi duyduğumuzda şok olduk. Ev sahiplerinin emlakçılar olarak bizden ciddi beklentileri var. Bizler, kira bedellerinin makul seviyelerde tutulması gerektiğini söylüyoruz. Küresel bir enflasyonun kira artışlarına etkisi olduğunu biliyoruz ancak enflasyon dışında da sorunlar var” şeklinde açıklama yaptı.
Ev sahiplerinin ilan sitelerine bir nevi uzman gözüyle baktığını ve yaşanan deprem felaketi sonrasında fiyatların arttığını belirten Yıldız şunları ekledi:
“Mülk sahipleri, kiralama ve satış sitelerini bir tür uzmanlıkla değerlendiriyor. 'O dairenin kirası 15 bin TL ise, benimki 20 bin TL olmalı' gibi talepler son zamanlarda daha sık görülüyor. Elbette depremin neden olduğu kiralık daire azlığı, yüksek fiyatların yazılmasına yol açıyor ve insanlar mecburen kabul ediyorlar. Biz, ev sahiplerinin evlerini kiracılara verirken sorunlar yaşıyoruz. Onlar için empati yaparken bile utandık. Bu noktada zor zamanları sadece matematiksel değil, kalpten birbirimize destek olarak atlatmamız gerekiyor.
Son olarak, kredi notunun istenmesi konusuna gülüp ağlamak arasında kararsız kaldım. Ev sahipleri ve kiracılar arasında dönen bir tür yılan hikayesi var. Ancak ilerleyen zamanlarda yetkililerin bu duruma önlem alacağını umuyorum” dedi.
Ev sahiplerinin rahatsız edici bir diğer isteği, kira bedellerini yıllık olarak talep etmeleri oldu. Ev sahipleri bu talepleriyle enflasyona karşı korunmayı amaçlıyor, böylece genellikle rezidans ve eşyalı daireler gibi özellikli konutlar öne çıkıyor.
Gayrimenkul sektöründeki durgunluğun hala devam ettiğini belirten emlakçı Şerafettin Başaran, “Bazı ev sahipleri yıllık kira ödemesini istiyor. Bunun arkasındaki neden genellikle enflasyondur.
Genel olarak, peşin kira ödemelerinde özellikle eşyalı ve rezidans daireler talep görüyor. Son bir ay içinde iki kiralık daire kiraladık. Ev sahipleri genellikle memurlara kiralamayı tercih ediyorlar. Tabii yıllık ödemelerde kira bedelinin 15 bin TL olduğu bir durumda, peşin ödemeyle 14 bin TL'ye kadar indirim yapılabilir. Geçen yıllara kıyasla yıllık kiralama oranı yüzde 10 civarında arttı” şeklinde değerlendirmede bulundu.
Konut kiralamalarındaki başka bir sorun da tahliye taahhütnamesi talepleridir. Ev sahipleri, kontrata imza atmaları öncesinde, gerektiğinde kiracının evi boşaltma taahhüdünü içeren bir belge imzalamasını istiyorlar.
Bu tür taleplerin son dönemde arttığına dikkat çeken Başaran, “Satılık daire fiyatları yüksek olduğu için talep sınırlı. Ancak kiralık daireler için talep hala devam ediyor. Bir daireyi kiraya verdikten sonra, kiracıyla kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi imzalıyoruz” şeklinde bilgi verdi.
