Sektör profesyonelleri, vatandaşların artık ev alırken güvenliği öncelikli kriter olarak gördüğünü ve bu nedenle kentsel dönüşüm kapsamındaki toplu konut projelerine büyük talep olduğunu bildiriyor. Kamuran Akbay Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Kamuran Akbay, gayrimenkul sektörünün güncel durumuna dair şu değerlendirmeyi paylaşıyor: “Konut satış istatistikleri, geçen yıla göre satışların bir miktar düştüğünü gösteriyor. Bu tabii ki birçok parametrenin etkisiyle gerçekleşen bir durum."
Kamuran Akbay, emlak sektörü hakkında şu bilgileri veriyor: “Küresel tedarik zincirinin pandemi sonrası kırılması nedeniyle ara mal bulma güçlüğü yaşanması, inşaat maliyetlerinin artışına yol açtı ve bu da proje sayısını düşürdü. Ayrıca enflasyon, hammadde ve ara mal girdilerindeki fiyat artışlarını tetikledi. Konut fiyatlarındaki yükseliş nedeniyle özellikle düşük gelirli vatandaşların konut edinmeleri zorlaşsa da, kanunlarla sunulan kolaylıklar ve kentsel dönüşüm projeleri, konut satışlarını tekrar canlandırdı.”
Kira artışlarının ev alım talebini nasıl etkilediğini de değerlendiren Kamuran Akbay, “Son iki yılda kira fiyatları önemli ölçüde arttı. Bu durum, belli bir birikime sahip vatandaşları ev sahibi olmaya yönlendirdi. Öte yandan, önceki dönemlerde düşük faiz ve döviz kuru gibi nedenlerle cazip olan konut yatırımları, şu anda yatırımcılar için alternatif ve karlı yatırım alanlarının oluşturulması gerektiği anlamına geliyor. Bu da konut yatırımı yapmayı düşünen yatırımcıların farklı alanlara yönelmelerine neden olabilir.”
Kamuran Akbay, devletin sosyal konut yapımına verdiği desteklerin düşük gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat olduğunu vurguluyor. Ayrıca, inşaat şirketlerinin denetlenmesinin önemine dikkat çekiyor. Depreme dayanıklı konutların inşa edilmesinde, inşaatların devlet tarafından atanmış uzman ekipler tarafından tamamlanana kadar denetlenmesi ve her inşaat şirketinin danışmanlık yapmak üzere ilgili alandan bilim insanlarından oluşan bir heyetten destek alması gerektiğini belirtiyor. Bu, vatandaşların depreme dayanıklı konut alırken ilk olarak inşaat şirketinin güvenilirliğine dikkat ettiğini söylüyor.
Kamuran Akbay, sözlerini şu şekilde tamamlıyor: “21 yıllık deneyimimizle birlikte, 7 kamu ihalesi, 93 butik konut ve 3 site projesini başarıyla tamamladık. Son projelerimizden biri olan Manzara Adalar projesi, özellikle ses getiren bir kentsel dönüşüm projesi oldu. Bu özel proje, konutlar, ofisler ve ticari alanları bir araya getirerek modern bir yaşam sunuyor. Projemiz, İstanbul'un önemli ulaşım akslarına yakın bir konumda bulunuyor ve geniş daire seçenekleri sunuyor. Projede %30 peşinatla konut sahibi olma fırsatı da bulunuyor."
