Yurt genelinde derinleşen yüksek kira artışı, yılın ikinci çeyreğinde daha da büyüdü. Bu durum ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerginliği artırırken, mahkeme salonları anlaşmazlık dosyalarıyla dolup taştı.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre, yılın ikinci çeyreğinde ülke genelinde konut kiralarındaki yıllık değer artışı yüzde 138'e yükseldi. Türkiye genelinde en yüksek konut metrekare kira fiyatlarının görüldüğü kent Muğla oldu. Muğla'da metrekare başına konut kira fiyatları 211.89 TL'ye ulaşarak, ortalama kira fiyatı 24 bin 367 TL'yi geçti.
Bodrum, hem yerli hem de yabancı turistlerin ilgisini çeken bir bölge olmasından dolayı en yüksek kira artışının yaşandığı ilçe olarak öne çıktı. 120 metrekarelik bir dairenin kirası ortalama 40 bin 615 TL'ye yükseldi. Milas'da kira fiyatları ortalama 20 bin TL, Marmaris'te ise 18 bin 904 TL olarak gerçekleşti. Bu süreçte kentteki kira artışı 2019 yılından bu yana yüzde 800'ü aştı. Muğla genelindeki kira artışı ise son bir yılda yüzde 56 olarak kaydedildi.
İstanbul'da kiralık konutlarda ortalama metrekare fiyatı 145 TL'ye yükselirken, 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 14 bin 454 TL olarak belirlendi. Sarıyer'de ortalama kira fiyatı 35 bin 294 TL'ye, Beşiktaş'ta 32 bin TL'ye ve Şile'de 24 bin 150 TL'ye ulaştı.
Antalya'da ise yılın ikinci çeyreğinde ortalama metrekare konut kira fiyatları 140.95 TL oldu ve aylık ortalama kira fiyatı 15 bin 504 TL'ye çıktı. Son bir yıl içinde Antalya'da konut kiraları yüzde 70 arttı. Kentte en fazla kira artışı yaşanan ilçeler ise Manavgat, Döşemealtı, Kepez, Gazipaşa ve Finike oldu. Kemer'de 100 metrekarelik bir konutun kirası ortalama 18 bin 750 TL, Serik'te 18 bin 666 TL ve Konyaaltı'nda 17 bin 500 TL olarak kaydedildi. 2019'dan bu yana Antalya'da kira artışı yüzde 679'a ulaştı.
İzmir'de yılın ikinci çeyreğinde kira artışının en fazla olduğu dördüncü kent oldu. Son bir yılda İzmir'deki konut kiraları yüzde 126 artış gösterdi ve bir önceki çeyreğe göre yüzde 41 artış kaydedildi. İzmir'de 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 14 bin 986 TL'ye yükseldi. Çeşme'de 140 metrekarelik bir dairenin kirası ortalama 33 bin 143 TL, Karaburun'da 26 bin 778 TL ve Foça'da 24 bin 390 TL olarak belirlendi.
Kira artışlarına sınırlama getiren yüzde 25'lik oran ve yüksek enflasyon, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerginliği artırırken, ev sahipleri hızlı tahliye için taktiklerini değiştirdi. Ev sahipleri genellikle önceden tercih etmedikleri bekar ve öğrenci kiracılara yönelmeye başladı.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, öğrencilerin genellikle kısa süreli ev kiraladığını ve uzun süreli kiracılara olan talebin azaldığını belirtti. Akgün, kiralık dairelerin azalmasının da fiyatları artırdığını vurgulayarak, eylül ayında yüzde 30 daha fazla kira artışı beklediklerini söyledi. Akgün ayrıca son 2 yılda bölgede kiraların yüzde 600 arttığını ve Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı gibi bölgelerde en düşük kira fiyatlarının 10 bin TL'den başladığını belirtti.
