Erzincan'da emlak ofisi bulunan Orhan Bedir, 2023 yılındaki satışlara dair genel bir değerlendirmede bulundu.
“2023 YILINDA FİYATLAR PATLADI”
2023 yılında emlak sektöründe hızlı bir artış olduğunu belirten Bedir,“2023 yılında Türkiye genelinde çok hızlı bir artış oldu gerek kiralarda, gerek satışlarda fiyatlar tam anlamıyla patladı. Şu anda ise piyasa eskisi gibi değil. 2023 yılının sonlarından bu yana durgunluk yaşandı. Son sekiz yılın en düşük seviyesinde seyrediyor.” dedi.
“EMLAK SATIŞLARI YÜZDE 80 GERİLEDİ”
Vatandaşların ev talebinde bulunmadığını ifade eden Bedir, “Şu an ki satışlar durgun, satış potansiyeli düşük. Hem konut kredi faizlerinin yüksek olmasından hem de banka faizlerinin yüksek meblağda olmasından dolayı kimse ev talebinde bulunmuyor. Bu yüzden şu an satışlarda sorun yaşanıyor, emlak satışları yüzde 80 geriledi.” ifadelerine yer verdi.
“EV ÇOK, TALEP AZ”
2024 yılında kiraların artmayacağı yönünde ki düşüncelerini belirten Bedir, şu ifadelere yer verdi:
“2024 yılında kiralar artmaz. Kentsel dönüşümde evler yapıldı, hala da yapılmakta. Kiralar şu an da düşüşe başladı. 15 bin TL’ye verdiğimiz evleri şu an 10 bin TL üzerinden veriyoruz. Devletin uyguladığı yüzde 25 kira artış oranına hiç kimse uymadı. Ev sahipleriyle kiracılar yüzde 70'i kendi aralarında karşılayarak devam ettiler. Şu anda kiraların artmayacağını düşünüyoruz. Ev çok, talep az. Bir de deprem bölgesinden gelen vatandaşların bir kısmı kendi memleketlerine gitti. Ev fazla olduğundan ötürü talebe karşılık yok. Erzincan gibi bir yerde üç ay içinde 15-20 tane emlakçı açıldı. Türkiye genelini düşünemiyorum bile. Yeni emlakçılar ev bulamadığı için fiyatları yükseltmeye çalışıyor. Piyasada ise bundan ötürü hareketlilik yaşanıyor. Şu anda yeni bir düzenleme geldi. Fahiş fiyatlarda kira isteyenlere denetim başlayacak. Bin 200 TL eden evler, bin 600 TL’lik evlere yazıldığı zaman piyasada hareketlilik başlıyor. Dikkat edilmesi gerektiğini düşünüyorum.”
